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境外产业园区
越南福东工业园
西宁省福东工业园是越南橡胶工业集团旗下子公司之一，园区规划从事从业和城市发展，预计投资规模为2亿美金。该园区位于越南南部，距离首都胡志明市50公里，距离最近的清福中转港10公里，协福集装箱港口70公里，距离新山一机场50公里。
a.配套设施建设及周围资源情况
规划建设的四个工业园电站，建设规模分别为120兆瓦。园区附近有两条淡水河，油进湖储水量为15.8亿立方米，东运河日供水量为22000吨，水质良好，适合纺织染整用水质。园区配件的水站，总占地面积6公顷，功率大300000吨/天。现园区配套有1个污水处理厂，处理规模为5000吨/天，另外一个污水处理厂以建设完成，还没启用，处理量为5000吨/天。
b.成本
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1 |
土地租金 |
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使用基礎設施費用(截至2058.12.29) |
45 美元/平方米 |
295元/平米 | |
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2 |
公共设施和基础设施维护费 |
每年/平方米 | ||
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单价 |
0.4 美元 |
2.62元/平米 | |
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根据福东工业园的周期性调升每三年一度调整一次，每次调整幅度不超过15%。 | |||
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3 |
公共设施费 |
每月 | ||
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3.1 |
电费 |
见表1 | ||
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电费：按越南电力公司现行公布电价加电网维修费（5%） | |||
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3.2 |
水费 |
0.32 美元/立方米 |
2.1元/吨 | |
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3.3 |
污水处理费 |
0.38 美元/立方米 |
2.5元/吨 | |
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排出的污水量按每月使用水量80%计算出来。附录二-污水准则 | |||
c.税费优惠
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优惠 |
减免税 | ||
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税率 |
时间 |
减免 |
减税50% | |
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税务优惠 |
10% |
15 年 |
4 年 |
接下 9 年 |
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采用时间 |
自从企业获得收入 |
自从企业获得收入利润 | ||
d.劳动力成本
该地区属第2区最低基本工资：3,100,000 越南盾（折合130美元） ，平均工资/月: 4,000,000 越南盾(折合176美元) 福东工业园地处展鹏县和鹅油县交界处，拥有丰富的劳动力人口，并且距离首都胡志明市较近，可以吸引高技能劳动者到这里务工。该园区建设比较成熟，是越南示范园区，管委会会负责协调管理园区的后勤工作，包括员工的思想动态等，尽可能地提前预防和避免罢工等事件发生，以帮助企业解决生产的后顾之忧。
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